Hey du!
Hast du dich schon mal gefragt, wie viele Personen in einer Wohnung in der Schweiz leben dürfen? Vielleicht hast du es schon einmal gehört, aber du bist dir nicht sicher, was die konkreten Regeln sind. Kein Problem, ich werde dir in diesem Artikel die Antwort geben und du wirst es gleich verstehen. Lass uns loslegen!
In der Schweiz dürfen sich maximal 5 Personen in einer Wohnung aufhalten. Wenn die Personen nicht zur selben Familie gehören, dann ist es erforderlich, dass sie einen Mietvertrag für die Wohnung unterzeichnen.
Wie viele Personen dürfen in eine Wohnung mit mehreren Zimmern?
Du hast eine Wohnung mit mehreren Zimmern gefunden und fragst dich, wie viele Personen die Wohnung bewohnen dürfen? Grundsätzlich gilt: Die Anzahl der Zimmer minus 2 ergibt die Anzahl der Personen, die du dort unterbringen darfst. Das heißt, eine 3-Zimmer-Wohnung darf von einer Person bewohnt werden, eine 4-Zimmer-Wohnung von zwei Personen usw. Wichtig ist, dass das Entfernen von Wänden keinen Einfluss auf die Mindestbelegung hat. Entferne also keine Wände, um mehr Personen in der Wohnung unterzubringen. Auch wenn du mehr Platz für deine Möbel oder andere Einrichtungsgegenstände benötigst, ist das nicht ratsam.
Hessen und Bayern: Unterschiedliche Mindestgrößen für Wohnungen
Das Hessische Wohnungsaufsichtsgesetz schreibt vor, dass Du bei einer Wohnung mindestens neun Quadratmeter pro Person haben musst. Bei einzeln vermieteten Räumen beträgt die Mindestgröße sechs Quadratmeter. Anders als in Hessen hat Bayern 2004 das Wohnungsaufsichtsgesetz aufgehoben und stattdessen die Allgemeine Bauordnung eingeführt. Diese regelt unter anderem, dass die Mindestgröße von Wohnungen und einzeln vermieteten Räumen wenigstens zehn Quadratmeter pro Person beträgt. Für Wohnungen mit einer Größe zwischen zehn und zwölf Quadratmetern pro Person gilt jedoch eine Ausnahme. Hier kannst Du auch unter zehn Quadratmetern pro Person wohnen.
Wie groß muss meine Wohnung sein? Antwort hier!
Du hast gerade eine neue Wohnung gefunden und fragst Dich, wie groß diese sein muss, damit sie für Dich und Deine Mitbewohner/innen ausreichend ist? Hier gibt es eine allgemeingültige Faustregel: Je mehr Menschen in einer Wohnung leben, desto mehr muss die Wohnfläche sein. Für eine Person werden mindestens 45-50 m² anerkannt, für zwei Personen sind es schon 60 m². Für jede weitere Person muss zusätzlich nochmals 15 m² hinzugerechnet werden.
Es ist aber nicht nur die Anzahl der Personen, die entscheidend ist. Auch die Einrichtung der Wohnung, der Gebrauch von Einbauschränken und Sitzmöbeln spielt eine Rolle. Außerdem sollte immer genug Stauraum für alle vorhanden sein. Auch ein separates Zimmer für jeden Bewohner sollte vorhanden sein, um Privatsphäre zu gewährleisten.
Wohnfläche pro Kopf in Deutschland steigt seit 2011
Du hast wahrscheinlich schon gemerkt, dass die Wohnfläche pro Kopf in Deutschland in den letzten 10 Jahren zugenommen hat. 2011 lag die Wohnfläche pro Kopf bei 46,1 Quadratmetern pro Person. 2021 hat sich die Wohnfläche pro Kopf auf 47,7 Quadratmeter pro Person erhöht. Dieser Anstieg ist trotz der Zuwanderung, die zwischen 2015 und 2016 einen kurzfristigen Rückgang der Wohnfläche pro Kopf verursacht hat, erhalten geblieben.
Du siehst, dass die Wohnfläche pro Kopf in Deutschland in den letzten 10 Jahren gestiegen ist. Dadurch kannst du dir vielleicht vorstellen, wie viel mehr Wohnraum es in Deutschland gibt, als noch vor 10 Jahren. Das ist ein großer Vorteil für alle, die in Deutschland leben.
Mehr Platz für Familien: Vorteile eines eigenen Hauses
Du lebst in Deutschland mit deiner Familie und hast zwei Kinder? Dann kannst du dich glücklich schätzen – denn die meisten Familien haben nur 97 Quadratmeter Wohnfläche zur Miete. Eine eigene Immobilie ist noch luxuriöser: Mit 138 Quadratmetern haben Familien mehr Platz zum Wohlfühlen. Dank des Wohnungsbaus auf dem Land kommen auch Familien in den Genuss von mehr Platz. Viele Menschen fühlen sich in einem eigenen Haus sicherer und wohler. Denn obwohl Mietwohnungen auch viele Vorteile haben, wie zum Beispiel die flexiblen Mietkonditionen, bieten Eigenheime mehr Raum zur Entfaltung.
45 Quadratmeter pro Person: Wohnfläche Unterschiede bei Schweizer und ausländischen Staatsbürgern
Du hast eine eigene Wohnung? Glückwunsch! Wenn du Teil einer Mehrpersonenhaushalt bist, in dem nur Schweizer*innen wohnen, hast du im Durchschnitt 45 Quadratmeter Wohnfläche pro Person zur Verfügung. In Haushalten, die ausschließlich ausländische Staatsbürger*innen beheimaten, sind es hingegen nur 31 Quadratmeter. Natürlich gibt es je nach Größe und Zusammensetzung des Haushalts Unterschiede – aber im Schnitt liegen diese Unterschiede schon deutlich auf der Hand.
Wohnung mit 200m2 für 5 Personen: Tipps zur Suche
sein.
Du suchst also eine Wohnung mit einer Wohnfläche von mindestens 200 Quadratmetern für bis zu fünf Personen? Dann ist es wichtig, dass Du auf die Anzahl der Zimmer sowie auf die Größe der einzelnen Räume achtest. Es ist ideal, wenn die Wohnung ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC bietet. Auch eine Küche, Balkon oder Terrasse können ein Pluspunkt sein. Am besten schaust Du Dir vorab verschiedene Angebote an, um eine geeignete Wohnung zu finden. Auch die Lage ist ausschlaggebend, wenn Du ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen möchtest. Achte also darauf, dass die Wohnung in einer guten Lage und nicht allzu weit von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.
Mindestmaß an Wohnfläche pro Person: Gesetzliche Vorgaben
Du hast gefragt, was es mit dem Mindestmaß an Wohnfläche pro Person auf sich hat. In der Vergangenheit haben Gerichte entschieden, dass jeder Mensch mindestens acht bis zehn Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung haben sollte. Um genauere Vorgaben zu machen, wurden in den einzelnen Bundesländern Wohnungsaufsichtsgesetze erlassen. Dadurch wird sichergestellt, dass das Mindestmaß an Wohnfläche pro Person eingehalten wird. Trotzdem kann es je nach Bundesland kleine Unterschiede in den Gesetzen geben.
Richtige Wohnfläche für Einfamilienhaus wählen – Tipps & Tricks
Du planst, ein Einfamilienhaus zu bauen? Dann ist es wichtig, die richtige Wohnfläche zu wählen! Für ein Haus, in dem 2 Personen leben, empfehlen Experten mindestens 100 Quadratmeter. Wenn du eine Familie mit 4 Personen sein Zuhause nennen möchte, sollte die Wohnfläche auf 130 Quadratmeter oder mehr ausgeweitet werden. Natürlich kannst du auch eine höhere Wohnfläche wählen, allerdings solltest du vorher unbedingt überlegen, wie viel Platz du wirklich benötigst. Auch die Lage deines Traumhauses und der Umkreis sollte bei der Wahl der Wohnfläche berücksichtigt werden. Denn je nach Region können die Preise für das Grundstück sowie die Baukosten schwanken.
Wohnungssuche: WAG NRW & Wohnflächenverordnung beachten
I S. 3100) einzuhalten.
Du musst Dir bei der Wohnungssuche keine Sorgen machen, denn die Mindestfläche pro Erwachsene Person liegt laut § 9 Wohnungsaufsichtsgesetz (WAG NRW) bei 9 m² und pro Kind bis zu sechs Jahren sogar bei 6 m². Außerdem musst Du dich an die Wohnflächenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 3100) halten – wie in Bremen auch. Damit kannst Du sicher sein, dass die Wohnung, die Du dir aussuchst, den gesetzlichen Vorgaben entspricht.
Wie viel Wohnraum brauchst Du? Richtlinie für 45-50 m²
Du hast ein eigenes Zuhause, aber fragst Dich, wie viel Raum Du benötigst? Für eine alleinstehende Person gelten 45 bis 50 Quadratmeter als angemessen – und für jede weitere Person, die im Haushalt lebt, kommen nochmal ca. 15 Quadratmeter hinzu. Wenn Du eine Behinderung hast, ist es wichtig, dass Du mehr Wohnraum bekommst, als die oben genannten Quadratmeter vorschlagen. Dies wird auch von Gerichten anerkannt und es gibt in vielen Fällen konkrete Richtlinien, die Dir mehr Informationen dazu geben.
Probleme mit Überbelegung? BGB §543 & Lösungen
Du hast Probleme, weil zu viele Menschen in deiner Wohnung leben? Dann hast du ein Überbelegungsproblem! Gemäß § 543 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist eine Überbelegung eine vertragswidrige Nutzung der Mietsache. Daher ist es wichtig, dass du diesem Problem so schnell wie möglich auf den Grund gehst. Wenn du deinen Vertrag überprüfst, wirst du wahrscheinlich feststellen, dass die Menge an Personen, die in deiner Wohnung leben, nicht dem entspricht, was im Vertrag festgelegt ist. In diesem Fall kannst du eine Lösung mit deinem Vermieter finden. Eventuell kannst du eine weitere Person aufnehmen, aber die Miete anpassen, um deine finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen. Es kann auch sein, dass dein Vermieter dir eine Frist setzt, um die Überbelegung zu beseitigen oder eine andere Einigung zu treffen.
Hartz 4: Erfahre wie viel Geld Dir als 5-köpfiger Familie zusteht
Du fragst Dich, wieviel Geld Dir und Deiner Familie aus Hartz 4 zusteht? Wenn Du eine 5-köpfige Familie mit drei Kindern unter 5 Jahren bist, dann erhältst Du pro Monat eine Summe von 1651 Euro. Beachte jedoch, dass das Jobcenter die Kosten für eine Wohnung übernimmt, sofern die Miete als angemessen eingestuft wird. Zusätzlich können auch weitere Leistungen wie z.B. Unterhaltsvorschuss oder Kinderzuschlag beantragt werden, die Dir zugutekommen.
Jobcenter: Erste Bürgergeld-Jahr ist Schonzeit, 45 qm/Person+15 qm/weiterer Bewohner
Das erste Jahr nach dem Beginn des Bürgergeldes ist eine Schonzeit für die Empfänger. Danach wird das Jobcenter regelmäßig darauf achten, ob die Größe der Wohnungen angemessen ist. In der Regel gilt die Faustregel: 45 Quadratmeter Wohnfläche für eine Person im Haushalt, plus 15 Quadratmeter für jeden weiteren Bewohner. Dabei werden Kinder im Babyalter nicht mitgezählt. Besonders auf dem Land ist es jedoch schwierig, eine solche Wohnung zu finden und somit können Empfänger hier eine Ausnahme beantragen, die bei Bedarf berücksichtigt wird.
Miete deine Wohnung richtig: Anzahl Personen beachten!
Du willst eine Wohnung mieten, aber es dürfen nicht zu viele Personen dort leben? Hier erfährst du, was du beachten musst. Gemäß den Belegungsvorschriften sollte die Anzahl der Personen, die in der Wohnung leben, mindestens der Anzahl der Individualzimmer entsprechen. Zum Beispiel: Wenn du eine Wohnung mit 45 Zimmern mietest, müssen mindestens 3 Personen darin leben. Ist die Anzahl der Personen geringer als die Anzahl der Zimmer, so gilt die Wohnung als unterbelegt und die Belegungsvorschriften als verletzt. Es ist also wichtig, dass du vor dem Mieten deiner Wohnung die richtige Anzahl an Personen angeben kannst. So vermeidest du Probleme und kannst in Ruhe einziehen.
Wohnungsüberbelegung: Wann ist sie erlaubt?
In vielen Fällen kann es also dazu kommen, dass die Personenzahl in der Wohnung höher ist als in dem Mietvertrag angegeben. Dennoch wird erst dann von einer Überbelegung ausgegangen, wenn die Personenzahl die Zimmerzahl plus zwei übersteigt.
Der Vermieter kann also in bestimmten Fällen durchaus eine höhere Personenzahl in der Wohnung zulassen, ohne dass es zu einer Überbelegung kommt. Allerdings solltest du dennoch vorher Rücksprache mit deinem Vermieter halten, denn es können auch hier einige Einschränkungen bestehen. Zudem können Sonderregelungen je nach Bundesland und Mietvertrag gelten.
Gastbesuch im Haus des Vermieters: Max. 6 Wochen?
Du fragst Dich, wie lange Du einen Gast zu Besuch im Haus Deines Vermieters haben kannst? Grundsätzlich kannst Du sechs Wochen bleiben, ohne dass Dein Vermieter etwas dagegen haben muss. Wenn Du länger als sechs Wochen bleiben möchtest, solltest Du Dich mit Deinem Vermieter in Verbindung setzen und eine einvernehmliche Lösung finden. Eventuell ist es sinnvoll, einen Mietvertrag für die weitere Zeit abzuschließen. So können beide Seiten sicher sein.
Erfahre, was unter Hauptnutzfläche zu verstehen ist!
Du willst wissen, was unter einer Hauptnutzfläche zu verstehen ist? Dann lies weiter! Die Hauptnutzfläche ermittelt die Gesamtfläche aller beheizten Räume in einer Wohnung. Dazu zählen etwa Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Flure. In diese Fläche werden auch die Flächen einberechnet, die etwa durch Badewannen, Küchenmobiliar und Einbauschränke beeinträchtigt werden. Abstellräume, Balkon, Terrassen, Garagen, Kellerräume und Estrich hingegen gehören nicht dazu. Wenn du also die Grundfläche deiner Wohnung ermitteln willst, dann addiere einfach alle beheizten Räume zusammen und du hast die Hauptnutzfläche.
Erstbezieher von Bürgergeld erhalten Mieterleichterungen
Du erhältst als Erstbezieher von Bürgergeld einmalig eine Erleichterung. Das Jobcenter übernimmt die Miete, die du zahlst, in voller Höhe – auch wenn sie nicht angemessen sein sollte. Diese Regelung gilt für die Kaltmiete sowie die kalten Nebenkosten, die du bezahlst. So kannst du dir im ersten Jahr des Leistungsbezugs ein bisschen Luft verschaffen. Du solltest allerdings beachten, dass die Übernahme der Miete nur für das erste Jahr gilt und danach eine angemessene Miete vereinbart wird.
Fazit
In der Schweiz ist die Anzahl der Menschen, die in einer Wohnung leben dürfen, abhängig von der Größe der Wohnung. Normalerweise dürfen bis zu vier Personen in einer Wohnung leben, wenn die Wohnung mindestens 40 Quadratmeter groß ist. Wenn die Wohnung kleiner ist, darf nur eine Person leben. Wenn die Wohnung größer als 40 Quadratmeter ist, darf eine zusätzliche Person leben.
In der Schweiz dürfen maximal vier Personen in einer Wohnung leben. Das ist eine gute Regelung, da so die Überbelegung vermieden wird. Es ist also wichtig, die Regeln zu befolgen, damit alle sicher und komfortabel leben können.
